近日；国家发布了《关于农村支持集体产权制度改革有关税收政策的通知》，在土地确权的过程中，农村已经建成房屋，但是又不符合确权规定的宅基地，做出了相关的规定，其中；有3种宅基地将面临收费，农民要心中有数？

一：宅基地面积超过标准的

根据相关规定，如果你家的房屋建筑面积超出当地的规划标准的，需要缴纳多占的土地面积使用费，（由于全国的对宅基地的规定使用面积不同，收费标准也是不同），小编就以安微省为例：宅地基使用面积标准不超过120平方米，如果按照户籍人口计算，每人能额外增加20平方米，最大可使用面积为160平方米，

宅基地超占的缴费标准：

1、超占20-70平方米的每平方要缴费3元

2、超占70-120平方米的每平方要缴费6元

二：私自改变宅基地性质的

之前，国家对于农村的土地使用并没有严格管理，很多农民现在住的房子都是建在耕地和荒地上，这种事属于不规范使用宅基地，改变了宅基地的使用性质，为此，对于这种宅基地，从明年开始，将要缴纳土地使用费了

1、房屋建筑面积在120-190平方米的每平方要缴纳3元

2、房屋建筑面积190-240平方米的每平方要缴纳6元

三：“一户多宅”的

农村宅基地使用原则是“一户一宅”，如果所占用的宅基地超过一处的，那么处理的方式也是相当苛刻的，对于存在一户多宅的，如果拿不出相关的合法证明，将面临拆除或收回，如果是合法继承或买卖等原因导致的，在这种情况下是可以确权的，也不会给收回，但是超出规定面积的要缴纳一定的使用费。

总之：随着农村土地资源全面“盘活”，土地的价值逐年提升，农村的房屋价值也随着提高许多，再加上国家宅基地的审批越来越严格，所以，农民在用地时一定要按照国家的规定来使用，这样才能享受到未来土地带来的红利。